양천구 전담 엔지니어 직통 · 010-2306-1316
양천구 신월3동 정밀진단 가이드
경창시장 인근 저층 구옥 다세대·다가구 주택 화장실 액체방수층 탈락, 타일 유가(육가) 방수턱 결함, 하수구 구배 불량 역류 정밀 복구 특화 안내
신월3동은 경창시장 일대를 중심으로 3~4층 규모의 노후 빌라와 다가구 주택이 가장 빽빽하게 밀집된 구역입니다. 바닥 콘크리트 슬래브 두께가 얇고 건축 당시 시공된 화장실 액체방수층의 내구연한이 완전히 끝나 물 사용 시 아랫집 천장 전체로 번지는 욕실 방수 누수가 85% 이상을 차지합니다.
신월3동 주요 의심 증상 체크리스트
- ✓ 윗집 샤워 및 물청소 후 1~2시간 뒤 아랫집 천장 페인트 박리
- ✓ 욕실 바닥 유가(하수구) 주변 시멘트 들뜸 및 틈새 구멍
- ✓ 변기 하부 백시멘트 파손 및 오수 냄새 유입
- ✓ 싱크대 및 하수관 물 빠짐 불량 및 역류
신월3동 정밀 탐지 및 수리 공정
- 01. 욕실 바닥 24시간 담수(물 채움) 시험
- 02. 하수 배관 관내시경 카메라로 트랩 균열 점검
- 03. 고주파 디지털 수분계로 타일 밑 사모래층 함수율 측정
- 04. 타일 무철거 비파괴 특수 침투 방수제 도포 시공
양천구 (목동·신정동·신월동) 로컬 건축 환경 조언
신월3동은 계단식 구옥 빌라 특성상 바닥 타일을 전체 철거하면 수백만 원의 공사비와 먼지·소음 민원이 심각하므로, 90% 이상 비파괴 침투방수 공법으로 하루 만에 해결합니다.
재발 방지 및 사후 관리 가이드
욕실 바닥 유가 거름망 주변에 머리카락과 슬러지가 쌓이지 않도록 청소하고, 메지 틈새가 벌어졌을 때 방치하지 마십시오.
일상생활배상책임보험 및 손해방지비용 안내
신월3동 관련 공사 시 아랫집 피해 복구비용(도배, 석고보드 교체) 및 원인 배관 탐지/수리비용은 상법 제680조 손해방지비용 법리에 따라 가입해 두신 일배책 특약으로 보상 청구가 가능합니다. 010-2306-1316으로 접수 시 보험 심사용 소견서와 시공 전후 사진 대지를 100% 무료 교부합니다.