양천구 외벽 누수 탐지·정밀진단
강풍을 동반한 비가 올 때 외벽 균열과 창호 섀시 틈새로 들어오는 빗물을 코킹과 균열 보수로 막습니다. 양천 누수탐지 직영팀이 목동·신정동·신월동 어디든 출동합니다.
외벽 누수는 비가 똑바로 내릴 때는 괜찮다가 바람을 동반한 비가 올 때 외벽의 가는 균열이나 창틀 실리콘 틈으로 빗물이 들이치는 현상입니다.
한눈에 보는 답
양천구 외벽누수는 열화상 카메라로 젖은 벽의 온도 차이를 보고, 바깥에서 물을 뿌려 빗물 경로를 재현해 원인을 정합니다. 외벽 균열·줄눈, 창틀 바깥 실리콘, 에어컨·가스 배관 관통부를 나눠 보며, 맑은 날에도 점검할 수 있습니다.
연출 이미지
외벽누수 주요 의심 증상
- ✓ 비바람 치는 날 창문 아래 벽지 젖음
- ✓ 외벽 쪽 방 모서리 습기 및 곰팡이
- ✓ 창틀 실리콘 들뜸 및 갈라짐
- ✓ 외벽 대리석·타일 줄눈 탈락
진단·시공·마무리 순서
- 01. 외벽 균열 및 창틀 섀시 코킹 점검
- 02. 열화상 카메라로 빗물 유입 경로 추적
- 03. 고탄성 변성 실리콘 외부 코킹
- 04. 외벽 발수제 및 균열 보수 몰탈 시공
- 05. 비 온 뒤 실내 벽면 재확인
현장에서 먼저 보는 것
재발 방지 및 사후 관리 가이드
바깥 창틀 실리콘은 햇빛에 삭으므로 몇 년마다 상태를 확인하고 다시 코킹해 주세요.
점검 전에 준비할 것
비 오는 날 젖은 벽면과 창 주변을 사진으로 남겨 두세요. 바람이 센 날 더 심한지, 어느 방향 벽인지 알려 주시고, 젖은 벽 앞 가구는 미리 옮겨 주시면 열화상 측정이 정확해집니다.
작업 범위가 정해지는 기준
범위는 작업 높이와 균열 길이로 크게 갈립니다. 저층은 사다리로 균열 보수와 코킹을 바로 하고, 고층 아파트는 로프·장비 작업이라 관리사무소와 일정을 맞춥니다. 관통부만 원인이면 그 둘레 마감으로 끝납니다.
함께 알아 두면 좋은 점
벽 안쪽이 젖는 이유가 겨울철 결로일 때도 있어, 비가 오지 않는 날의 벽 상태를 함께 비교해 판단합니다.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
외벽 누수로 아랫집 도배·석고보드 피해가 생겼다면 일상생활배상책임 특약으로 보험사에 청구할 수 있습니다. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 010-2306-1316으로 접수하시면 청구에 쓸 소견서·견적서·공사 전후 사진을 지원합니다.
시공 전에 자주 묻는 질문
Q01 외벽 누수는 맑은 날에도 확인할 수 있나요? ▾
열화상 카메라로 젖은 벽의 온도 차이를 보고, 필요하면 바깥에서 물을 뿌려 빗물 경로를 재현합니다. 비 오는 날 찍어 둔 사진이 있으면 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다.
Q02 양천구 아파트와 빌라는 외벽 누수 점검 순서가 다른가요? ▾
고층 아파트 외벽은 공용부라 관리사무소와 일정을 맞춰 로프·장비 작업으로 보수합니다. 저층 빌라는 사다리 작업으로 균열과 바깥 코킹을 바로 손볼 수 있어, 열화상으로 빗물 길을 확인한 날 보수까지 이어서 진행하기도 합니다.
Q03 외벽 누수로 아랫집 피해가 생기면 보험 처리가 되나요? ▾
일상생활배상책임 특약에 가입되어 있다면 아랫집 피해 복구비를 보험사에 청구할 수 있습니다. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 당사는 외벽 균열 및 창틀 섀시 코킹 점검 결과와 누수 원인을 적은 소견서, 사진·견적서를 지원합니다.