양천구 상가 누수탐지·누수 정밀진단
상가 건물은 1층 점포 천장 위로 위층 화장실·주방 배수관이 지나가는 경우가 있어, 물이 떨어지는 시간과 위층 사용 시간을 맞춰 봅니다.
근린생활·판매·업무 건물은 목동에 817곳, 신정동에 1,054곳, 신월동에 1,136곳입니다. 이 가운데 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 목동에 222곳, 신정동에 292곳, 신월동에 139곳입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
상가 누수는 1층 점포 천장 위로 지나가는 위층 화장실·주방 오배수관, 점포 천장 텍스 속 급수관, 옥상·외벽 빗물 가운데 어디서 왔는지 가립니다. 물이 떨어지는 시간과 위층 영업·사용 시간을 맞춰 보는 것이 첫 단계입니다.
연출 이미지
상가 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 위층 화장실·주방 오배수관 이음부
- ✓ 점포 천장 텍스 속 급수관
- ✓ 옥상·외벽 빗물
진단·시공·마무리 순서
- 01. 위층 화장실·주방 오배수관 이음부 확인
- 02. 점포 천장 텍스 속 급수관, 옥상·외벽 빗물 점검
- 03. 원인 위치(배관·방수 부위) 보수
- 04. 젖은 천장·벽면이 마르는지 재확인하고 소견서 정리
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
물이 떨어진 시각과 위층 점포 영업시간을 함께 적어 두세요. 건물 관리인 연락처와 천장 텍스를 열 수 있는 위치를 확인하고, 진열 상품은 비닐로 덮어 두시면 점검 중 피해를 줄일 수 있습니다.
작업 범위가 정해지는 기준
위층 오배수관 이음부라면 천장 텍스 몇 장만 열어 이음부를 손보고, 급수관이면 압력 시험으로 구간을 정해 교체합니다. 영업을 멈추기 어려우면 영업 전후 시간에 작업 일정을 잡습니다.
배상책임보험 청구 서류 안내
보험 처리는 약속드리지 않고, 청구에 필요한 서류를 돕습니다. 누수 원인과 범위를 적은 소견서, 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드리며, 사업장이 가입한 배상책임보험의 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 상가 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
위층 화장실·주방 오배수관 이음부, 점포 천장 텍스 속 급수관, 옥상·외벽 빗물 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 원인 위치(배관·방수 부위) 보수까지 진행합니다.
Q02 양천구 어느 동네의 상가에 출동하나요? ▾
양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 출동합니다. 건축물대장 기준으로 근린생활·판매·업무 건물은 특히 신월동에 많고, 행정동 가운데 신정2동·신정4동·목3동·목4동 안내에서도 이 공간 점검을 함께 다룹니다.
Q03 '천장에서 물이 떨어져요' 증상, 영업 중에도 점검할 수 있나요? ▾
영업(운영) 전·후 시간에 배관을 잠그고 시험합니다. 위층 화장실·주방 오배수관 이음부부터 보고, 부분 수리도 이용자가 적은 시간에 맞춰 진행합니다.
Q04 천장 누수 원인을 못 찾으면 비용이 드나요? ▾
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 위층 화장실·주방 오배수관 이음부부터 시작해 어느 범위까지 볼지 방문 전에 먼저 말씀드립니다.