양천구 목동 누수탐지, 아파트·빌라 누수 정밀진단
목동 아파트 단지와 빌라·단독주택, 오목교·목동오거리 주변 상가 건물까지 누수 원인을 배관·방수·빗물로 나눠 찾습니다. 행정동 목1동~목5동 어디든 양천 누수탐지 직영팀이 직접 출동합니다.
목동은 1980년대 중후반 입주한 목동 신시가지 아파트와 2000년대 주상복합, 골목 안 다세대·단독주택이 함께 있는 법정동입니다. 같은 동네라도 건물 연식과 배관 재질이 달라 점검 순서를 건물마다 다르게 잡습니다.
한눈에 보는 답
목동 누수는 목동신시가지 아파트와 빌라·다가구가 섞여 있어, 세대 배관과 공용 수직관 가운데 어느 쪽 물인지 먼저 가립니다. 아랫집 누수 연락이 오면 계량기 정지 시험과 배관 압력 시험으로 우리 집 쪽을 정리하고, 정상이면 관리사무소와 공용부를 봅니다.
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목동 건물 현황
건축물대장 주건축물은 5,022동입니다. 아파트(주상복합 포함) 406동·28,138세대, 연립·다세대 1,781동·16,139세대, 단독·다가구 1,807동, 오피스텔 33동·1,499호, 근린생활·판매·업무 건물 817동(이 가운데 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설 222동)이 있습니다.
행정동은 목1동~목5동입니다. 주요 아파트 단지(건축물대장 건물명 기준)는 목동신시가지·목동한신·목동 롯데캐슬 위너·현대하이페리온 등입니다.
경기 화성시 동탄구·경기 광주시에도 같은 이름의 동이 있습니다. 이 쪽은 서울 양천구 안내입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
주요 의심 증상
- ✓ 물을 쓰지 않아도 계량기 별침 회전
- ✓ 아랫집 천장 벽지 누런 얼룩 및 물방울 낙하
- ✓ 난방 분배기 연결부 녹·물기
- ✓ 화장실 바닥 줄눈 틈 물 스밈
진단·시공·마무리 순서
- 01. 배관별 압력 시험으로 배관·방수 누수 구분
- 02. 수소 혼합가스·청음으로 누수 지점 좁히기
- 03. 필요한 범위만 열어 PB관 부분 교체
- 04. 시공 후 압력 재확인·사진 기록
현장에서 먼저 보는 것
재발 방지 및 사후 관리 가이드
관리사무소와 세대 간 분쟁을 예방하려면 공용부·전용부 구분이 적힌 소견서를 미리 받아 두세요.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
누수로 아랫집 도배·석고보드 피해가 생겼다면 일상생활배상책임 특약으로 보험사에 청구할 수 있습니다. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 010-2306-1316으로 접수하시면 청구에 쓸 소견서·견적서·공사 전후 사진을 지원합니다.
이 동네 누수, 자주 묻는 질문
Q01 목동에서 '아랫집 천장에 누수가 생겼어요' 증상이면 원인이 뭔가요? ▾
우리 집 배관, 욕실 방수층·배수, 공용 수직관 가운데 어디서 시작됐는지 먼저 가립니다. 우리 집 물을 모두 잠근 뒤 계량기가 멈추는지, 아랫집 물방울이 줄어드는지 봅니다. 이 동네에서는 '아랫집 천장 벽지 누런 얼룩 및 물방울 낙하' 같은 신호부터 확인합니다.
Q02 목동의 어느 동네까지 출동하나요? ▾
행정동 목1동~목5동 전체에 직영팀이 출동합니다. 오목교·목동오거리 생활권도 포함합니다. 도착 시간은 접수 후 배차를 확인해 안내합니다.
Q03 아파트 누수, 관리사무소 책임인지 어떻게 알 수 있나요? ▾
세대 배관을 따로 압력 시험해 압력이 유지되면 세대 배관은 정상입니다. 그다음 공용 수직관(비트)과 외벽·옥상을 확인해 공용부·전용부 구분을 소견서에 적어 드립니다. 현장 점검은 '배관별 압력 시험으로 배관·방수 누수 구분'부터 시작합니다.
Q04 다른 지역에도 같은 이름의 동이 있는데, 어디를 말하나요? ▾
이 안내는 서울 양천구 안의 동네입니다. 경기 화성시 동탄구·경기 광주시에도 같은 이름의 동이 있으니 접수하실 때 주소를 함께 알려 주세요.
상황별 누수 가이드 바로가기
가까운 동네 안내
목동 누수설비
누수설비 일은 탐지로 원인 위치를 정한 뒤 시작합니다. 새는 배관 이음부·밸브 교체, 해당 구간 배관 교체, 방수층 보수 가운데 원인에 맞는 것만 하고, 연 자리는 마감까지 복구합니다. 탐지와 보수는 같은 직영팀이 이어 맡습니다.