양천구 다세대주택 누수탐지·누수 정밀진단
다세대주택은 한 건물에 여러 세대가 계량기를 따로 쓰므로, 어느 세대 계량기에서 물이 새는지부터 확인해야 책임 세대를 정할 수 있습니다.
연립·다세대 주택으로 등록된 건물은 목동에 1,781곳(16,139세대), 신정동에 1,028곳(9,644세대), 신월동에 2,270곳(20,704세대)입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
다세대주택 누수는 세대마다 따로 쓰는 계량기를 하나씩 잠가 어느 세대에서 물이 새는지 정하는 것부터 시작합니다. 책임 세대가 정해지면 그 세대 배관과 윗세대 욕실·주방 배수, 공용 계단·복도 배관 가운데 어디가 원인인지 좁혀 갑니다.
연출 이미지
다세대주택 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 세대별 계량기 정지 시험
- ✓ 윗세대 욕실·주방 배수
- ✓ 공용 계단·복도 배관
진단·시공·마무리 순서
- 01. 세대별 계량기 정지 시험
- 02. 윗세대 욕실·주방 배수, 공용 계단·복도 배관 점검
- 03. 필요한 범위만 열어 배관 부분 교체
- 04. 보수 구간 압력 재시험·사진 기록 후 동일 부위 1년 무상 A/S 안내
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
세대별 계량기 번호와 위치를 미리 확인하고, 각 세대에 점검 시간에는 물을 잠시 쓰지 말아 달라고 알려 두세요. 피해 세대의 천장·벽 사진과 날짜를 모아 두면 책임 세대 협의에 쓸 수 있습니다.
작업 범위가 정해지는 기준
범위는 책임 세대 한 곳 배관인지, 공용 계단·복도 배관인지에 따라 정해집니다. 세대 배관이면 그 세대 안에서 필요한 곳만 열고, 공용 배관이면 입주민이 비용을 나눌 수 있게 위치와 원인을 적은 소견서를 드립니다.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
누수로 아랫집 도배·석고보드 피해가 생겼다면 일상생활배상책임 특약으로 보험사에 청구할 수 있습니다. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 010-2306-1316으로 접수하시면 청구에 쓸 소견서·견적서·공사 전후 사진을 지원합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 다세대주택 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
세대별 계량기 정지 시험, 윗세대 욕실·주방 배수, 공용 계단·복도 배관 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 필요한 범위만 열어 배관 부분 교체까지 진행합니다.
Q02 양천구 어느 동네의 다세대주택에 출동하나요? ▾
양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 출동합니다. 건축물대장 기준으로 연립·다세대 주택은 특히 신월동에 많고, 행정동 가운데 신월1동·신월2동·신월3동·신월4동·신정4동·신정7동·목3동·목4동 안내에서도 이 공간 점검을 함께 다룹니다.
Q03 욕실 방수층 보수, 타일을 깨지 않고 할 수 있나요? ▾
방수층 문제라면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션 공법으로 콘크리트 아래에 반영구 방수층을 새로 만듭니다.
Q04 배관 누수 점검 뒤 보험사에 낼 서류를 받을 수 있나요? ▾
네. 누수 위치와 원인을 적고 필요한 범위만 열어 배관 부분 교체 작업 내용을 담은 소견서와 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드립니다. 다만 보상 여부와 금액은 보험사가 판단하는 부분이라 미리 약속드리지 않습니다.