목동 화장실누수, 배수관·방수층·급수관을 나눠 봅니다

목동 화장실누수, 이럴 때 먼저 의심하는 곳

목동 욕실, 건물에 따라 다른 점

목동에는 아파트 406동·28,138세대와 연립·다세대 1,781동·16,139세대가 함께 있습니다. 행정동은 목1~5동이고, 목2·3동에는 빌라와 다가구가 섞인 주택가가 있습니다.

아파트 욕실은 리모델링하면서 타일을 덧붙인 집이 있어 배수구 높이와 방수턱이 맞는지 봅니다. 빌라 욕실은 바닥 아래가 바로 아랫집 천장이라 배수구 둘레 실리콘이 떨어진 것만으로도 물이 내려갈 수 있습니다. 방수층 문제로 확인되면 타일을 뜯지 않는 특허 인젝션 방수를 먼저 검토합니다.

목1~5동, 동네마다 먼저 보는 곳

• ✓ 목1동(오목교·주상복합): 욕조·샤워 배수 연결부와 바닥 배수구 둘레
• ✓ 목2동·목3동 주택가 빌라: 배수구 둘레 실리콘과 방수턱 아래로 번진 물
• ✓ 목4동(상가·학원 건물): 공용 화장실 바닥 배수구와 세면대·소변기 배수관
• ✓ 목5동(목동 앞단지): 욕실을 고친 해, 덧붙인 타일 아래 배수구 높이

욕실 점검 순서

1. 01. 물을 쓴 시간과 아랫집이 젖는 시간을 함께 적습니다.
2. 02. 아랫집 욕실 천장 점검구로 배수관 둘레를 확인합니다.
3. 03. 급수·온수관에 압력을 걸어 물을 안 쓸 때도 새는지 봅니다.
4. 04. 배수구를 막고 담수 시험을 한 뒤 인젝션 방수나 부분 보수를 하고 담수 재시험으로 마무리합니다.

고치는 쪽과 비용

욕실 방수층과 세대 안 배관은 그 세대 전용부라 그 세대가 고칩니다. 아랫집 복구비는 일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓸 소견서·견적서·사진을 정리해 드립니다.

고친 뒤 확인하는 것

보수한 뒤에는 담수 시험을 다시 하고 아랫집 점검구 안쪽이 마르는지 봅니다. 줄눈과 실리콘이 굳을 때까지 안내해 드린 시간 동안은 욕실 바닥에 물을 쓰지 않고, 그 뒤 며칠 동안은 아랫집 천장에 젖은 자리가 다시 생기는지 함께 봐 주세요.

접수할 때 알려 주시면 좋은 것

• ✓ 샤워·물청소 뒤 몇 시간 만에 아랫집이 젖는지
• ✓ 변기 물을 내릴 때 바닥 둘레가 젖는지
• ✓ 욕실을 고친 해와 욕조를 뜯었는지
• ✓ 아랫집 욕실 천장에 점검구가 있는지

함께 보면 좋은 안내

동네별 누수 안내