양천구 다가구주택 누수탐지·누수 정밀진단
다가구주택은 건물주 한 사람이 여러 가구를 관리하는 구조라 계량기가 하나인 경우가 있어, 가구별 배관을 하나씩 잠그며 누수 구간을 좁힙니다.
단독·다가구 주택으로 등록된 건물은 목동에 1,807곳, 신정동에 2,474곳, 신월동에 3,058곳입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
다가구주택은 계량기가 하나인 경우가 많아, 가구별 배관을 하나씩 잠그며 계량기가 멈추는 가구를 찾는 방식으로 누수 구간을 좁힙니다. 반지하·1층 벽 습기와 옥상 방수·홈통도 건물주가 함께 관리하므로 한 번에 점검 범위를 정합니다.
연출 이미지
다가구주택 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 가구별 배관 차단 후 계량기 관찰
- ✓ 반지하·1층 벽체 습기
- ✓ 옥상 방수와 홈통
진단·시공·마무리 순서
- 01. 가구별 배관 차단 후 계량기 관찰
- 02. 반지하·1층 벽체 습기, 옥상 방수와 홈통 점검
- 03. 필요한 범위만 열어 배관 부분 교체
- 04. 보수 구간 압력 재시험·사진 기록 후 동일 부위 1년 무상 A/S 안내
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
가구별 급수 밸브가 어디 있는지 건물주가 미리 확인해 두면 시간이 줄어듭니다. 세입자께는 점검 시간에 물 사용을 멈춰 달라고 알려 두시고, 수도요금이 갑자기 오른 달의 고지서를 준비해 주세요.
작업 범위가 정해지는 기준
범위는 새는 가구 배관을 찾은 뒤 그 구간만 고치는지, 옥상·외벽처럼 건물 전체에 걸친 보수가 필요한지로 갈립니다. 가구별 차단 결과와 함께 어디를 먼저 고칠지 순서를 정해 드립니다.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
보험 처리는 약속드리지 않고, 청구에 필요한 서류를 돕습니다. 누수 원인과 범위를 적은 소견서, 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드리며 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 다가구주택 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
가구별 배관 차단 후 계량기 관찰, 반지하·1층 벽체 습기, 옥상 방수와 홈통 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 필요한 범위만 열어 배관 부분 교체까지 진행합니다.
Q02 양천구 어느 동네의 다가구주택에 출동하나요? ▾
양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 출동합니다. 건축물대장 기준으로 단독·다가구 주택은 특히 신월동에 많고, 행정동 가운데 신월3동·신월5동·목2동·목3동 안내에서도 이 공간 점검을 함께 다룹니다.
Q03 '물을 안 쓰는데 계량기가 움직여요' 증상이면 점검에 시간이 얼마나 걸리나요? ▾
가구별 배관 차단 후 계량기 관찰부터 시작하는 확인은 보통 그날 안에 끝나고, 부분 보수도 당일 마무리를 목표로 합니다. 범위가 넓으면 일정을 먼저 안내합니다.
Q04 배관 누수 원인을 못 찾으면 비용이 드나요? ▾
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 가구별 배관 차단 후 계량기 관찰부터 시작해 어느 범위까지 볼지 방문 전에 먼저 말씀드립니다.