양천구 비 올 때만 누수가 생겨요, 외벽·옥상 빗물 누수 점검
양천구에서 '비 올 때만 누수가 생겨요' 증상이 보이면 옥상 방수층, 외벽 균열·창틀 실리콘, 베란다 우수관 가운데 어디서 시작됐는지 먼저 가립니다.
집에서 먼저 해 볼 확인: 비가 그친 뒤 몇 시간 안에 마르는지, 바람 방향에 따라 달라지는지 봅니다.
한눈에 보는 답
비 올 때만 새면 옥상 방수층, 외벽 균열·창틀 실리콘, 베란다 우수관 가운데 어디로 빗물이 드는지 찾는 일입니다. 최상층 천장이면 옥상, 창가·벽면이면 외벽·창틀을 먼저 보고, 맑은 날 그 부위에 물을 뿌려 같은 자리가 젖는지 재현합니다.
연출 이미지
'비 올 때만 누수가 생겨요' 원인 후보
- ✓ 최상층 천장이면 옥상 방수층과 배수구
- ✓ 창가·벽면이면 외벽 균열과 창틀 실리콘
- ✓ 베란다면 우수관 이음부
진단·시공·마무리 순서
- 01. 물 사용·날씨 조건을 나눠 증상 재현
- 02. 젖는 위치별로 옥상·외벽·창틀에 물을 뿌려 빗물 경로 재현
- 03. 옥상누수 지점 확인(열화상·청음·내시경)
- 04. 옥상 방수층 부분 보수 또는 도막 방수
- 05. 물 뿌림 재시험으로 바로 아래 천장 확인·사진 기록
아파트와 빌라에서 달라지는 점
지금 바로 할 일
물이 드는 위치와 비가 온 시간을 함께 기록합니다.
점검 전에 준비할 것
비가 온 시각, 그친 뒤 마르는 데 걸린 시간, 바람 방향을 함께 적어 두세요. 젖는 위치가 최상층 천장인지 창 주변인지 사진으로 남기고, 옥상 출입이 가능한지 확인해 두시면 됩니다.
작업 범위가 정해지는 기준
옥상이면 들뜸·균열 범위 보수와 배수구 정비로, 외벽·창틀이면 균열 보수와 코킹으로 범위를 정합니다. 맑은 날에도 젖어 있으면 빗물이 아니라 배관일 수 있어 압력 시험으로 넘어갑니다.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
보험 처리는 약속드리지 않고, 청구에 필요한 서류를 돕습니다. 이번 누수 원인과 범위를 적은 소견서, 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드리며 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
이 증상, 자주 묻는 질문
Q01 '비 올 때만 누수가 생겨요' 증상, 옥상 방수층 문제인가요, 외벽·창틀로 드는 빗물인가요? ▾
최상층 천장이 젖으면 옥상 방수층과 배수구를, 창가·벽면이 젖으면 외벽 균열과 창틀 실리콘을 먼저 보고, 맑은 날 그 부위에 물을 뿌려 같은 자리가 젖는지 재현합니다. 물을 뿌려도 재현되지 않으면 베란다 우수관 이음부를 확인하고, 맑은 날에도 계속 젖어 있다면 빗물이 아닌 배관 누수일 수 있어 압력 시험을 합니다.
Q02 외벽·옥상 빗물 누수가 의심될 때 집에서 먼저 할 일은 무엇인가요? ▾
물이 드는 위치와 비가 온 시간을 함께 기록합니다. 비가 그친 뒤 몇 시간 안에 마르는지, 바람 방향에 따라 달라지는지 봅니다.
Q03 목동 아파트와 신월동 빌라는 옥상 방수층 점검 방법이 다른가요? ▾
저층 주택이 많은 신월동은 옥상 방수를, 고층 아파트는 외벽 균열과 창호 코킹을 먼저 확인합니다.
Q04 누수 점검 뒤 보험사에 낼 서류를 받을 수 있나요? ▾
네. 누수 위치와 원인을 적고 옥상 방수층 부분 보수 또는 도막 방수 작업 내용을 담은 소견서와 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드립니다. 다만 보상 여부와 금액은 보험사가 판단하는 부분이라 미리 약속드리지 않습니다.