양천구 누수 피해 복구, 원인 공사·건조·마감을 나눠서 합니다
누수 피해 복구는 원인 공사, 건조, 마감 복구 세 단계입니다. 원인을 막지 않고 도배·마루부터 새로 하면 같은 자리가 다시 젖고, 덜 마른 바탕을 덮으면 곰팡이와 들뜸이 생깁니다. 양천구 직영팀은 원인 공사 뒤 압력·담수 재시험으로 더 새지 않는지 확인하고, 마감 복구 범위를 견적서에 따로 적어 드립니다. 고친 같은 부위는 1년 동안 무상 A/S로 다시 봅니다.
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복구 세 단계
| 단계 | 하는 일 | 넘어가는 기준 |
|---|---|---|
| 원인 공사 | 새는 배관·방수층 보수 | 압력·담수 재시험 통과 |
| 건조 | 젖은 석고보드·장판 걷고 말리기 | 바탕 수분이 충분히 떨어짐 |
| 마감 복구 | 도배·마루·타일 되돌리기 | 같은 재료 확인·범위 합의 |
재료마다 다르게 봅니다
- ✓ 도배: 얼룩만 남고 바탕이 단단하면 도배만 새로 합니다.
- ✓ 천장 석고보드: 처지거나 눌러서 부서지면 그 판을 갈아 끼웁니다.
- ✓ 마루: 판이 부풀거나 이음이 벌어지면 걷고 바닥을 말린 뒤 바꿉니다.
- ✓ 장판: 걷어서 아래 바닥을 말린 뒤 다시 깝니다.
새 아파트와 오래된 집의 차이
래미안 목동아델리체(2021년 사용승인, 1,497세대)처럼 새 단지는 천장에 점검구가 있고 마감재를 같은 것으로 구하기 쉬운 편입니다. 오래된 빌라·주택은 단종된 타일·마루가 많아 부분 복구가 어려우면 범위를 넓혀야 할 때가 있어, 복구 전에 재료부터 확인합니다.
아랫집 복구 일정
아랫집 복구는 우리 집 원인 공사가 끝나고 아랫집 천장 바탕이 마른 뒤로 잡습니다. 보험 처리를 한다면 철거 전 사진을 충분히 남기고, 복구 견적을 원인 공사와 나눠 받아 두세요.
건조 중에 할 일
- ✓ 창문을 열고 선풍기·제습기를 함께 돌립니다.
- ✓ 젖은 석고보드나 장판은 걷어 내야 속까지 마릅니다.
- ✓ 붙박이장 뒤쪽 벽은 가구를 조금 띄워 바람이 들게 합니다.
- ✓ 날짜별로 같은 자리를 사진으로 남깁니다.
다시 젖지 않는지 확인한 뒤 덮습니다
원인 공사를 마치면 압력·담수 재시험으로 더 새지 않는지 확인하고, 며칠 평소처럼 물을 쓰면서 젖었던 자리를 다시 봅니다. 그 뒤에 도배·마루를 덮어야 같은 자리 들뜸과 곰팡이를 막을 수 있습니다. 아이나 어르신이 있는 집은 건조하는 동안 그 방 사용을 줄이세요.
신월동 빌라 아랫집 복구
신월동 연립·다세대는 2,270동·20,704세대입니다. 위아래 집 주인이 다른 경우가 많아, 아랫집 복구 날짜와 범위를 미리 맞춰 두면 다시 드나드는 일이 줄어듭니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분), 자체 집계
양천구 누수 피해 복구, 자주 묻는 질문
Q01 도배만 하면 끝나나요? ▾
원인이 막혔고 바탕이 말랐다면 도배만으로 끝나는 경우도 있습니다. 원인 확인이 먼저입니다.
Q02 얼마나 말려야 하나요? ▾
젖은 정도·재료·계절에 따라 다릅니다. 수분을 재 보고 정합니다.
Q03 곰팡이가 폈어요. ▾
덮기 전에 곰팡이가 핀 바탕을 걷어 내고 말려야 다시 피지 않습니다.
Q04 복구 뒤 다시 새면요? ▾
고친 같은 부위는 1년 동안 무상 A/S로 다시 봅니다.
Q05 복구 범위는 누가 정하나요? ▾
현장에서 젖은 범위와 재료를 보고 견적서에 따로 적어 드리며, 동의하신 범위만 진행합니다.
Q06 천장 석고보드가 처졌어요. ▾
젖은 무게로 처진 것일 수 있습니다. 아래를 비우고 직접 뜯지 말고 바로 연락 주세요.
Q07 마루만 일부 바꿀 수 있나요? ▾
같은 마루를 구할 수 있으면 부분 교체가 가능한 경우가 많습니다. 단종된 마루면 범위를 넓혀야 할 때가 있습니다.
Q08 벽지 곰팡이는 닦으면 되나요? ▾
겉만 닦으면 속에 남아 다시 핍니다. 원인을 막고 바탕을 말린 뒤, 곰팡이가 핀 벽지는 걷어 내고 새로 바르는 편이 낫습니다.