양천구 화장실 누수공사, 원인을 가린 뒤 필요한 만큼만 엽니다
화장실 누수공사는 원인에 따라 세 가지로 나뉩니다. 벽·바닥 속 배관 이음이면 그 자리만 타일 1~2장 크기로 열어 고치고, 줄눈·실리콘 틈이면 다시 메우고, 바닥 방수층이면 특허 인젝션 방수를 먼저 검토한 뒤 안 되면 재시공합니다. 물을 안 써도 새면 배관, 샤워 뒤에만 새면 방수층·배수구 쪽이라 담수 시험과 압력 시험으로 먼저 가립니다. 양천구 직영팀은 탐지부터 공사까지 한 팀이 하고, 고친 같은 부위는 1년 동안 무상 A/S로 다시 봅니다.
연출 이미지
원인별 화장실 공사
| 원인 | 공사 | 욕실 사용 |
|---|---|---|
| 벽·바닥 속 배관 이음 | 타일 1~2장 크기 개구 후 교체 | 그날 다시 사용하는 경우가 많음 |
| 줄눈·실리콘 틈 | 줄눈·실리콘 다시 시공 | 굳는 동안 물 사용 줄임 |
| 바닥 방수층(부분) | 인젝션 방수 | 굳는 동안 사용 중지 |
| 바닥 방수층(넓게 깨짐) | 타일 철거 후 방수 재시공 | 며칠 사용 중지 |
담수 시험으로 가리는 법
- 01. 바닥 배수구를 막고 물을 일정 높이로 채워 둡니다.
- 02. 정해 둔 시간 동안 수위가 내려가는지, 아랫집 천장이 젖는지 봅니다.
- 03. 물을 빼고 같은 방법으로 벽 쪽에 물을 뿌려 따로 봅니다.
- 04. 급수 배관은 수도를 잠근 채 압력을 걸어 떨어지는지 따로 확인합니다.
공사 전에 정할 것
- ✓ 기존 타일과 맞출 재료가 있는지
- ✓ 변기·세면대를 떼었다 다시 다는지
- ✓ 다른 욕실이 있는지, 없으면 쓸 수 있는 시설
- ✓ 관리사무소 공사 신고와 공사 시간대
목동 아파트 욕실
목동 아파트는 406동·28,138세대입니다. 같은 라인 욕실이 위아래로 겹쳐 있어, 공사 전에 아랫집 욕실 천장 점검구 안을 함께 보면 젖은 자리가 배관 이음 아래인지, 바닥 전체인지 구분돼 공사 범위를 줄일 수 있습니다.
인젝션 방수를 먼저 보는 경우
바닥 방수층이 넓게 깨지지 않고 일부로 물이 내려가는 경우에는 타일을 뜯지 않고 틈에 방수재를 주입하는 특허 인젝션 방수를 먼저 검토합니다. 주입 뒤 담수 재시험으로 더 내려가지 않는지 확인하고, 넓게 깨졌거나 재시험에서 다시 새면 타일을 걷고 방수층을 새로 만드는 재시공을 말씀드립니다.
공사 뒤 확인
- ✓ 급수 배관은 압력 재시험으로 떨어지지 않는지 봅니다.
- ✓ 방수층은 담수 재시험으로 수위와 아랫집 천장을 봅니다.
- ✓ 줄눈·실리콘은 굳는 시간을 지킨 뒤 물을 씁니다.
- ✓ 고친 같은 부위는 1년 동안 무상 A/S로 다시 봅니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분), 자체 집계
양천구 화장실 누수공사, 자주 묻는 질문
Q01 화장실 타일을 다 깨야 하나요? ▾
원인에 따라 다릅니다. 배관 이음이나 줄눈 문제면 부분 공사로 끝나는 경우가 많습니다.
Q02 방수 공사만 따로 하나요? ▾
양천누수전문은 누수 원인을 찾아 고치는 일을 합니다. 원인이 방수층으로 확인되면 그 범위의 보수를 안내합니다.
Q03 공사 동안 욕실을 못 쓰나요? ▾
부분 공사는 짧고, 방수층 재시공은 며칠 쓰지 못할 수 있습니다. 일정은 현장 확인 뒤 안내합니다.
Q04 다시 새면요? ▾
고친 같은 부위는 1년 동안 무상 A/S로 다시 봅니다.
Q05 아랫집 천장도 같이 봐 주나요? ▾
네. 원인을 확인할 때 아랫집 욕실 천장 점검구 안도 함께 봅니다.
Q06 욕조를 떼야 하나요? ▾
욕조 아래나 벽 쪽 배관이 원인이면 뗄 수 있습니다. 시험으로 원인을 먼저 좁힌 뒤 정합니다.
Q07 윗집 욕실 공사 뒤 우리 천장이 젖어요. ▾
공사 때 방수층이나 배관 이음이 상했을 수 있습니다. 젖은 날짜와 공사 날짜를 적어 윗집·관리사무소에 알리세요.
Q08 줄눈만 다시 하면 새지 않나요? ▾
줄눈 틈이 원인일 때만 그렇습니다. 바닥 방수층이나 배관이 원인이면 줄눈을 다시 해도 물이 계속 내려가니 시험으로 먼저 가립니다.