창고 누수 점검 안내 (양천구)
창고는 사람이 머무는 시간이 짧아 지붕 누수가 물건이 젖은 뒤에야 발견되기도 합니다. 양천구에서는 이런 건물이 많지 않아, 지붕 이음부·홈통과 출입구 빗물을 먼저 봅니다.
건축물대장에 공장·창고 용도로 등록된 주건축물은 목동에 9곳, 신정동에 23곳, 신월동에 7곳입니다. 세 법정동 주건축물 17,505곳 가운데 39곳이라 이런 산업 시설은 드뭅니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
비가 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지부터 나눕니다. 비 온 뒤에만 젖으면 지붕 패널 이음부와 홈통·선홈통 막힘, 출입구 바닥 빗물 순서로 보고 물 뿌림 시험으로 같은 자리가 다시 젖는지 재현합니다. 맑은 날에도 젖으면 급수 배관 압력 시험으로 넘어갑니다.
연출 이미지
창고 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 지붕 패널 이음부
- ✓ 홈통·선홈통 막힘
- ✓ 출입구 바닥 빗물 유입
진단·시공·마무리 순서
- 01. 지붕 패널 이음부 확인
- 02. 홈통·선홈통 막힘, 출입구 바닥 빗물 유입 점검
- 03. 지붕 패널 이음부·홈통 보수
- 04. 물 뿌림 재시험으로 지붕 아래 물길 재확인·사진 기록
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
젖은 물건이 놓였던 위치를 바닥에 표시하고, 비 온 날짜를 적어 두세요. 지붕에 올라갈 사다리·출입구가 있는지, 홈통 끝이 어디로 빠지는지 알려 주시면 점검이 빨라집니다.
작업 범위가 정해지는 기준
홈통 막힘이면 청소와 정비로 끝나기도 하고, 패널 이음부면 그 이음부만 보수합니다. 보수 뒤 물 뿌림으로 지붕 아래 물길을 다시 확인해 사진으로 남깁니다.
함께 알아 두면 좋은 점
지붕 아래 물방울이 빗물이 아니라 큰 일교차로 생긴 결로일 때도 있습니다. 비가 오지 않은 날에도 떨어진다면 결로를 먼저 의심해 확인합니다.
배상책임보험 청구 서류 안내
사업장 누수는 가입한 영업배상·시설 배상책임보험 약관에 따라 청구 범위가 달라지고, 우리 쪽 탐지·수리비가 들어가는지는 보험사가 정합니다. 점검 결과를 담은 소견서와 사진·견적서를 준비해 드리니 공사 전에 보험사에 먼저 확인해 보세요.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 창고 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
지붕 패널 이음부, 홈통·선홈통 막힘, 출입구 바닥 빗물 유입 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 지붕 패널 이음부·홈통 보수까지 진행합니다.
Q02 양천구에도 창고가 많은가요? ▾
많지 않습니다. 건축물대장 기준으로 세 법정동을 합쳐 39곳입니다(공장·창고 용도 합계). 그래도 점검이 필요하면 양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 같은 장비와 순서로 출동해 홈통·선홈통 막힘까지 함께 확인합니다.
Q03 지붕 패널 이음부부터 확인하나요? ▾
네. 지붕 패널 이음부 확인 → 홈통·선홈통 막힘, 출입구 바닥 빗물 유입 점검 순서로 원인을 좁힌 뒤 필요한 범위만 보수합니다.
Q04 옥상 누수 원인을 못 찾으면 비용이 드나요? ▾
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 지붕 패널 이음부부터 시작해 어느 범위까지 볼지 방문 전에 먼저 말씀드립니다.