양천구 상업시설 주방 누수탐지·누수 정밀진단
업소 주방은 바닥 물청소를 매일 하므로 바닥 방수층과 트렌치 주변 균열이 아래층 천장으로 번지는 원인이 될 수 있습니다.
근린생활·판매·업무 건물은 목동에 817곳, 신정동에 1,054곳, 신월동에 1,136곳입니다. 이 가운데 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 목동에 222곳, 신정동에 292곳, 신월동에 139곳입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
업소 주방은 매일 바닥 물청소를 해서, 트렌치·배수구 주변 방수층 균열이 아래층 천장으로 번지는 원인이 되기 쉽습니다. 트렌치 주변 방수, 온수·보일러 배관, 그리스 트랩을 차례로 보고, 청소 시간과 아래층 젖는 시간을 맞춥니다.
연출 이미지
상업시설 주방 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 트렌치·배수구 주변 방수
- ✓ 온수·보일러 배관
- ✓ 기름 트랩(그리스 트랩)
진단·시공·마무리 순서
- 01. 트렌치·배수구 주변 방수 확인
- 02. 온수·보일러 배관, 기름 트랩(그리스 트랩) 점검
- 03. 타일 무철거 특허 인젝션 방수(반영구 방수층 형성)
- 04. 담수 재시험으로 물이 멈췄는지 확인하고 시공 사진 기록
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
바닥 청소 시간과 아래층 천장이 젖는 시간을 함께 적어 두세요. 그리스 트랩 청소 날짜와 온수기·보일러 위치를 알려 주시고, 영업이 없는 시간에 점검 일정을 잡아 주시면 됩니다.
작업 범위가 정해지는 기준
방수층이면 트렌치 주변 보수 범위를 정하고, 그리스 트랩·배수관 막힘이면 세척과 연결부 정비가 먼저입니다. 온수 배관이면 압력 시험으로 새는 구간을 정해 교체합니다.
배상책임보험 청구 서류 안내
누수로 아래층·옆 공간에 피해가 생겼다면 사업장이 가입한 배상책임보험(영업배상·시설 배상 등)으로 청구할 수 있는지 보험사에 확인해 보세요. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 010-2306-1316으로 접수하시면 청구에 쓸 소견서·견적서·공사 전후 사진을 지원합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 상업시설 주방 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
트렌치·배수구 주변 방수, 온수·보일러 배관, 기름 트랩(그리스 트랩) 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 타일 무철거 특허 인젝션 방수(반영구 방수층 형성)까지 진행합니다.
Q02 양천구 어느 동네의 상업시설 주방에 출동하나요? ▾
양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 출동합니다. 건축물대장 기준으로 근린생활·판매·업무 건물은 특히 신월동에 많고, 도착하면 트렌치·배수구 주변 방수부터 확인합니다.
Q03 '바닥이 젖거나 물기가 생겨요' 증상인데, 수리 때문에 문을 닫아야 하나요? ▾
필요한 범위만 열어 고치므로 운영을 멈추지 않는 방향으로 일정을 잡습니다. 물을 잠가야 하는 시험은 운영 전·후에 하고, 트렌치·배수구 주변 방수부터 확인합니다.
Q04 방수 누수 원인을 못 찾으면 비용이 드나요? ▾
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 트렌치·배수구 주변 방수부터 시작해 어느 범위까지 볼지 방문 전에 먼저 말씀드립니다.