숙박시설 누수 점검 안내 (양천구)
숙박시설은 객실마다 욕실이 있어 한 층에 같은 배관이 반복됩니다. 양천구에는 숙박시설이 많지 않으며, 객실 욕실 방수와 급탕 배관을 객실 단위로 점검합니다.
호텔·모텔을 포함해 건축물대장에 숙박시설로 등록된 주건축물은 목동에 2곳, 신정동에 2곳, 신월동에 4곳입니다(세 법정동 합계 8곳).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
점검은 객실 단위로 합니다. 아래층 객실 천장 얼룩과 위층 객실 욕실을 맞춰 원인 객실을 정하고, 그 객실의 욕실 바닥 담수 시험과 급탕 순환 배관 압력 시험을 나눠 진행합니다. 영업 중이라면 비는 시간대를 알려 주시면 그 객실만 잠가 시험합니다.
연출 이미지
숙박시설 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 객실 욕실 바닥 방수
- ✓ 급탕 순환 배관
- ✓ 아래층 객실 천장 얼룩
진단·시공·마무리 순서
- 01. 객실 욕실 바닥 방수 확인
- 02. 급탕 순환 배관, 아래층 객실 천장 얼룩 점검
- 03. 배수구 트랩 보수 또는 특허 인젝션 방수
- 04. 시공 뒤 담수 재시험과 배수 상태 재확인, 사진 기록
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
얼룩이 생긴 객실과 그 위 객실 번호, 예약이 비는 날을 알려 주세요. 급탕 순환 펌프 위치와 객실별 차단 밸브가 있는지 확인해 두시면 영업 중에도 객실 단위로 점검할 수 있습니다.
작업 범위가 정해지는 기준
한 객실 욕실 방수층이면 그 객실만 담수 시험 뒤 보수하고, 급탕 순환 배관이면 압력 시험으로 새는 구간을 정해 교체합니다. 객실 판매를 오래 멈추지 않도록 객실별 일정을 나눕니다.
배상책임보험 청구 서류 안내
보험 처리는 약속드리지 않고, 청구에 필요한 서류를 돕습니다. 누수 원인과 범위를 적은 소견서, 공사 전·중·후 사진, 견적서를 정리해 드리며, 사업장이 가입한 배상책임보험의 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 숙박시설 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
객실 욕실 바닥 방수, 급탕 순환 배관, 아래층 객실 천장 얼룩 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 배수구 트랩 보수 또는 특허 인젝션 방수까지 진행합니다.
Q02 양천구에도 숙박시설이 많은가요? ▾
많지 않습니다. 건축물대장 기준으로 세 법정동을 합쳐 8곳입니다(숙박 용도 전체). 그래도 점검이 필요하면 양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 같은 장비와 순서로 출동해 급탕 순환 배관까지 함께 확인합니다.
Q03 객실 욕실 바닥 방수부터 확인하나요? ▾
네. 객실 욕실 바닥 방수 확인 → 급탕 순환 배관, 아래층 객실 천장 얼룩 점검 순서로 원인을 좁힌 뒤 필요한 범위만 보수합니다.
Q04 화장실 누수 공사비도 보험으로 처리되나요? ▾
아래층·옆 공간 피해 복구비는 배상책임보험의 대표적인 청구 항목입니다. 탐지비와 배수구 트랩 보수 또는 특허 인젝션 방수 공사비가 들어가는지는 사업장이 가입한 보험의 약관과 보험사가 정하니 공사 전에 먼저 확인해 두시고, 청구 서류(소견서·견적서·사진)는 당사가 준비해 드립니다.