양천구 복층주택 누수탐지·누수 정밀진단
복층 구조는 위층 욕실·주방 배관이 아래층 천장 속을 지나므로, 한 집 안에서 위아래 원인을 함께 확인합니다.
단독·다가구 주택으로 등록된 건물은 목동에 1,807곳, 신정동에 2,474곳, 신월동에 3,058곳입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 자체 집계
한눈에 보는 답
복층 구조는 위층 욕실·주방 배관이 아래층 천장 속을 지나므로, 한 집 안에서 위아래 원인을 함께 확인합니다. 위층 욕실 방수, 계단 아래와 천장 속 배관, 복층 난방 분배기 순서로 보고 물을 쓴 시간과 젖는 시간을 맞춥니다.
연출 이미지
복층주택 누수, 먼저 보는 곳
- ✓ 위층 욕실 바닥 방수
- ✓ 계단 아래와 천장 속 배관
- ✓ 복층 난방 분배기
진단·시공·마무리 순서
- 01. 위층 욕실 바닥 방수 확인
- 02. 계단 아래와 천장 속 배관, 복층 난방 분배기 점검
- 03. 원인 위치(배관·방수 부위) 보수
- 04. 아래층 천장이 마르는지 재확인하고 소견서 정리
함께 보이면 확인할 증상
점검 전에 준비할 것
위층 욕실을 쓴 직후 아래층 천장이 젖는지 하루 정도 기록해 주세요. 계단 아래 수납장과 분배기 앞을 비워 두시고, 천장 점검구가 어디 있는지 알려 주시면 배관 확인이 빨라집니다.
작업 범위가 정해지는 기준
범위는 위층 욕실 방수층인지 천장 속 배관인지에 따라 다릅니다. 배관이면 점검구나 석고보드 일부만 열어 고치고, 방수층이면 담수 결과로 보수 범위를 정합니다. 난방 분배기라면 밸브·연결부 정비로 끝나기도 합니다.
함께 알아 두면 좋은 점
계단 아래 벽 얼룩이 위층 욕실 실리콘 틈으로 넘어간 물일 때도 있습니다. 욕조·샤워 부스 둘레 실리콘 상태를 먼저 살펴보면 원인 범위를 줄일 수 있습니다.
일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 안내
누수로 아랫집 도배·석고보드 피해가 생겼다면 일상생활배상책임 특약으로 보험사에 청구할 수 있습니다. 보상 여부와 금액은 약관과 보험사가 판단하며, 010-2306-1316으로 접수하시면 청구에 쓸 소견서·견적서·공사 전후 사진을 지원합니다.
공간별 누수, 자주 묻는 질문
Q01 복층주택 누수는 어디부터 점검하나요? ▾
위층 욕실 바닥 방수, 계단 아래와 천장 속 배관, 복층 난방 분배기 순서로 확인합니다. 원인이 확인되면 원인 위치(배관·방수 부위) 보수까지 진행합니다.
Q02 양천구 어느 동네의 복층주택에 출동하나요? ▾
양천구 전역(목동·신정동·신월동, 18개 행정동)에 출동합니다. 건축물대장 기준으로 단독·다가구 주택은 특히 신월동에 많고, 도착하면 위층 욕실 바닥 방수부터 확인합니다.
Q03 '천장에서 물이 떨어져요' 증상이면 점검에 시간이 얼마나 걸리나요? ▾
위층 욕실 바닥 방수부터 시작하는 확인은 보통 그날 안에 끝나고, 부분 보수도 당일 마무리를 목표로 합니다. 범위가 넓으면 일정을 먼저 안내합니다.
Q04 천장 누수 원인을 못 찾으면 비용이 드나요? ▾
원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 위층 욕실 바닥 방수부터 시작해 어느 범위까지 볼지 방문 전에 먼저 말씀드립니다.